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解除购房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网的法律问题

来源:??作者:??时间:2019-04-02

  解除购房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网的法律问题

  亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网法第九十四条规定有下列情形之一的,当事人可以解除亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网:

  (一)因不可抗力致使不能实现亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网目的;

  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网目的;

  (五)法律规定的其他情形。

   由此可见,房价上涨或下跌不是要求解除购房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网的法定理由。有人认为因房价上涨或下跌超过了签订亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网时的心理预期,可依据情势变更原则要求增加或减少房款及解除亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网,这种观点是没有法律依据的,因为签订亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网时购房当事人双方对房价的市场价值及变动应有合理的预见,房价的波动不属情势变更的范围。如果一方执意要求解除亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网,另一方有权不同意解除亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网要求其继续履行,或同意解除亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网但由提出解除亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网一方也就是有过错方承担违约责任。

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